Estimation théorique
Rue des Anémones,08200 Sedan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Anémones,08200-Sedan indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (08043), comprenant 1653 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (08043), comprenant 1653 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-24 | 5 | RUE DES ANEMONES | 5 | 89 | 1121 | 108000€ | 1213€ |
2021-03-03 | 15 | RLE SAINTE MARIE | 4 | 92 | 415 | 178900€ | 1945€ |
2020-11-19 | 12 | ALL DES PRIMEVERES | 7 | 92 | 887 | 140000€ | 1522€ |
2022-12-20 | 19 | RLE SAINTE MARIE | 3 | 70 | 415 | 118000€ | 1686€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 85 | 817 | 152000€ | 1788€ |
2021-02-25 | 6 | RUE BARRE FAILLON | 6 | 120 | 486 | 103500€ | 863€ |
2019-12-05 | 2 | BD DU 30 FLOREAL | 7 | 316 | 1036 | 388900€ | 1231€ |
2019-08-29 | 17 | BD DU 30 FLOREAL | 4 | 92 | 567 | 110000€ | 1196€ |
2021-12-28 | 22 | RUE BARRE FAILLON | 4 | 193 | 100 | 297000€ | 1539€ |
2020-01-21 | 25 | BD DU 30 FLOREAL | 5 | 82 | 514 | 118000€ | 1439€ |
2019-06-26 | 27 | BD DU 30 FLOREAL | 5 | 106 | 397 | 124000€ | 1170€ |
2022-09-02 | 27 | BD DU 30 FLOREAL | 5 | 106 | 608 | 187200€ | 1766€ |
2022-01-07 | 3 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 4 | 97 | 659 | 191600€ | 1975€ |
2019-05-07 | 23 | RUE BARRE FAILLON | 5 | 83 | 942 | 120000€ | 1446€ |
2021-03-11 | 23 | RUE BARRE FAILLON | 5 | 83 | 942 | 156000€ | 1880€ |
2019-06-13 | 2 | CHE DU TOURNANT SIMONET | 5 | 138 | 437 | 105500€ | 764€ |
2019-07-22 | 26 | BD DU 30 FLOREAL | 5 | 84 | 258 | 123640€ | 1472€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DU BOIS VILLET | 4 | 90 | 1000 | 165000€ | 1833€ |
2020-06-19 | 1 | RUE BARRE FAILLON | 5 | 108 | 956 | 176800€ | 1637€ |
2020-02-13 | 33 | BD DU 30 FLOREAL | 5 | 107 | 495 | 165200€ | 1544€ |
2020-11-20 | 13 | RLE RICOUSSE | 3 | 96 | 740 | 172600€ | 1798€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 3 | 121 | 930 | 160000€ | 1322€ |
2019-08-30 | 30 | BD DU 30 FLOREAL | 7 | 110 | 94 | 159500€ | 1450€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DU BOIS VILLET | 2 | 83 | 808 | 180000€ | 2169€ |
2020-10-08 | 7 | RUE DU VIEUX CAMP | 3 | 60 | 99 | 160000€ | 2667€ |
2021-12-10 | 32 | RUE BARRE FAILLON | 7 | 162 | 794 | 254500€ | 1571€ |
2022-11-30 | 3 | RUE SAINT BERNARD | 6 | 101 | 573 | 165000€ | 1634€ |
2019-09-02 | 5 | ALL DES DAHLIAS | 7 | 168 | 735 | 153500€ | 914€ |
2020-12-22 | 7 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 103 | 729 | 173000€ | 1680€ |
2022-09-05 | 6 | BD DU GRAND JARDIN | 7 | 145 | 476 | 125000€ | 862€ |
2020-02-19 | 11 | ALL DES DAHLIAS | 5 | 120 | 757 | 185000€ | 1542€ |
2020-05-04 | 24 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 4 | 68 | 354 | 83500€ | 1228€ |
2021-06-15 | 8 | RLE RICOUSSE | 6 | 144 | 470 | 183000€ | 1271€ |
2020-12-15 | 26 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 4 | 79 | 221 | 115000€ | 1456€ |
2022-04-14 | 26 | RUE DU FOND COLAS | 5 | 81 | 461 | 149000€ | 1840€ |
2022-12-05 | 6 | ALL DES DAHLIAS | 5 | 99 | 690 | 170000€ | 1717€ |
2021-12-10 | 33 | RUE BARRE FAILLON | 5 | 82 | 698 | 170000€ | 2073€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DU LIERRE | 5 | 140 | 231 | 155000€ | 1107€ |
2021-11-02 | 30 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 4 | 68 | 228 | 111000€ | 1632€ |
2020-12-10 | 4 | RLE RICOUSSE | 5 | 150 | 220 | 103000€ | 687€ |
2021-01-12 | 16 | BD DU GRAND JARDIN | 4 | 90 | 392 | 178500€ | 1983€ |
2020-01-27 | 20 | BD DU GRAND JARDIN | 7 | 210 | 3448 | 204000€ | 971€ |
2020-06-16 | 8 | CHE DU TOURNANT SIMONET | 6 | 115 | 649 | 135000€ | 1174€ |
2022-09-30 | 18 | BD DU GRAND JARDIN | 5 | 110 | 792 | 205000€ | 1864€ |
2021-05-31 | 14 | RUE PILLAS | 7 | 154 | 1549 | 200000€ | 1299€ |
2020-02-13 | 34 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 5 | 78 | 245 | 68000€ | 872€ |
2022-04-04 | 5 | RLE WARINET | 3 | 60 | 122 | 57000€ | 950€ |
2019-08-29 | 8 | RUE DU FOND COLAS | 5 | 135 | 1031 | 220000€ | 1630€ |
2021-07-15 | 8 | RUE DU FOND COLAS | 5 | 135 | 1031 | 250000€ | 1852€ |
2020-02-12 | 2 | FG DU FOND DE GIVONNE | 3 | 80 | 425 | 51000€ | 638€ |
2022-08-05 | 26 | FG DU FOND DE GIVONNE | 2 | 132 | 1014 | 120000€ | 909€ |
2019-11-14 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 80 | 331 | 50000€ | 625€ |
2023-02-20 | 12 | BD DE LA ROCHETTE | 8 | 176 | 910 | 150000€ | 852€ |
2021-07-21 | 30 | FG DU FOND DE GIVONNE | 5 | 141 | 500 | 249000€ | 1766€ |
2022-08-23 | 38 | FG DU FOND DE GIVONNE | 6 | 260 | 890 | 252100€ | 970€ |
2022-09-12 | 15 | PROM DU FOND DES BUSES | 5 | 100 | 633 | 68575€ | 686€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 80 | 312 | 77000€ | 963€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 67 | 213 | 100000€ | 1493€ |
2020-12-23 | 19 | PROM DU FOND DES BUSES | 4 | 100 | 608 | 90000€ | 900€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DU FOND COLAS | 2 | 55 | 97 | 69000€ | 1255€ |
2019-11-27 | 23 | PROM DU FOND DES BUSES | 3 | 60 | 1038 | 63900€ | 1065€ |
2020-11-26 | 12 | RUE DES JASMINS | 4 | 65 | 609 | 110000€ | 1692€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DES BEGONIAS | 6 | 110 | 494 | 189000€ | 1718€ |
2020-11-20 | 41 | PROM DU FOND DES BUSES | 3 | 58 | 957 | 55000€ | 948€ |
2020-02-03 | 43 | FG DU FOND DE GIVONNE | 4 | 77 | 103 | 72000€ | 935€ |
2020-09-16 | 49 | FG DU FOND DE GIVONNE | 3 | 110 | 418 | 155000€ | 1409€ |
2020-10-27 | 41 | FG DU FOND DE GIVONNE | 7 | 123 | 296 | 68000€ | 553€ |
2022-10-20 | 2 | BD VEUVE HEIDSIECK | 1 | 19 | 536 | 50000€ | 2632€ |
2020-01-30 | 45 | FG DU FOND DE GIVONNE | 4 | 110 | 618 | 92500€ | 841€ |
2020-06-16 | 55 | FG DU FOND DE GIVONNE | 3 | 88 | 984 | 125000€ | 1420€ |
2020-12-18 | 48 | FG DU FOND DE GIVONNE | 3 | 80 | 287 | 42500€ | 531€ |
2021-09-22 | 18 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 67 | 336 | 76000€ | 1134€ |
2021-12-20 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 80 | 326 | 70000€ | 875€ |
2020-10-30 | 3 | RLE LAMBERT | 5 | 78 | 803 | 106000€ | 1359€ |
2021-04-06 | 4 | RLE GILLES HINGUES | 1 | 60 | 80 | 44000€ | 733€ |
2022-11-08 | 20 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 67 | 236 | 63000€ | 940€ |
2023-06-15 | 12 | PROM DU FOND DES BUSES | 5 | 84 | 526 | 148000€ | 1762€ |
2021-04-12 | 14 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 110 | 306 | 152283€ | 1384€ |
2020-02-21 | 28 | PROM DU FOND DES BUSES | 4 | 67 | 448 | 129900€ | 1939€ |
2021-06-10 | 22 | PROM DU FOND DES BUSES | 4 | 96 | 494 | 95000€ | 990€ |
2020-07-22 | 52 | FG DU FOND DE GIVONNE | 5 | 112 | 588 | 177000€ | 1580€ |
2020-01-13 | 12 | AV EUGENE FRANQUIN | 8 | 200 | 660 | 227000€ | 1135€ |
2022-07-06 | 18 | PROM DU FOND DES BUSES | 3 | 121 | 1207 | 138300€ | 1143€ |
2020-03-13 | 24 | PROM DU FOND DES BUSES | 5 | 80 | 924 | 90000€ | 1125€ |
2020-01-07 | 8 | RLE GILLES HINGUES | 7 | 280 | 1400 | 132000€ | 471€ |
2022-09-19 | 8 | RLE LAMBERT | 3 | 82 | 376 | 55590€ | 678€ |
2022-03-04 | 13 | BD VEUVE HEIDSIECK | 9 | 175 | 817 | 80000€ | 457€ |
2020-11-25 | 77 | FG DU FOND DE GIVONNE | 5 | 121 | 330 | 110000€ | 909€ |
2021-10-21 | 60 | FG DU FOND DE GIVONNE | 4 | 102 | 90 | 28000€ | 275€ |
2019-07-29 | 25 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 80 | 515 | 76000€ | 950€ |
2019-07-23 | 6 | BD VEUVE HEIDSIECK | 3 | 59 | 537 | 105000€ | 1780€ |
2023-04-18 | 6 | BD VEUVE HEIDSIECK | 3 | 59 | 288 | 126000€ | 2136€ |
2021-06-09 | 29 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 67 | 308 | 74000€ | 1104€ |
2021-05-18 | 3 | PL DU CHATEAU | 4 | 118 | 0 | 40000€ | 339€ |
2022-10-04 | 3 | PL DU CHATEAU | 4 | 118 | 0 | 147200€ | 1247€ |
2020-06-03 | 8 | BD GEORGES MARCILLET | 4 | 95 | 424 | 127500€ | 1342€ |
2022-04-28 | 14 | RLE TISSERAND | 4 | 124 | 581 | 180000€ | 1452€ |
2023-05-16 | 1 | RUE DU CHAMP DE MARS | 5 | 78 | 832 | 75000€ | 962€ |
2021-02-11 | 6 | BD GEORGES DELAW | 7 | 200 | 1708 | 159490€ | 797€ |
2023-03-20 | 68 | PROM DU FOND DES BUSES | 4 | 110 | 475 | 188000€ | 1709€ |
2020-12-02 | 24 | RLE GILLES HINGUES | 2 | 89 | 594 | 79000€ | 888€ |
2021-05-18 | 8 | RUE SAINTE CLAIRE | 8 | 184 | 1364 | 70000€ | 380€ |
2021-03-26 | 86 | FG DU FOND DE GIVONNE | 5 | 148 | 357 | 177400€ | 1199€ |
2022-01-31 | 8 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 116 | 850 | 217000€ | 1871€ |
2021-06-21 | 61 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 4 | 101 | 339 | 130000€ | 1287€ |
2023-01-26 | 7 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 70 | 16 | 42000€ | 600€ |
2021-05-11 | 2 | BD VICTOR HUGO | 4 | 100 | 554 | 192000€ | 1920€ |
2021-09-16 | 9046 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 3 | 78 | 197 | 165000€ | 2115€ |
2020-08-28 | 5 | RLE DES TILLEULS | 6 | 104 | 443 | 188500€ | 1813€ |
2022-04-08 | 14 | BD DEPAQUIT | 5 | 108 | 841 | 171000€ | 1583€ |
2022-12-09 | 113 | FG DU FOND DE GIVONNE | 7 | 165 | 178 | 84500€ | 512€ |
2021-04-29 | 9 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 69 | 341 | 130000€ | 1884€ |
2022-04-15 | 16 | BD DEPAQUIT | 5 | 180 | 939 | 170000€ | 944€ |
2020-04-23 | 117 | FG DU FOND DE GIVONNE | 3 | 90 | 204 | 30000€ | 333€ |
2020-12-31 | 32 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 66 | 37 | 25000€ | 379€ |
2020-01-06 | 1 | AV STACKLER | 4 | 140 | 883 | 247200€ | 1766€ |
2023-02-02 | 3 | RUE AU BEURRE | 2 | 44 | 18 | 29000€ | 659€ |
2019-07-10 | 9 | BD DEPAQUIT | 6 | 125 | 873 | 167500€ | 1340€ |
2019-07-18 | 53 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 120 | 57 | 33000€ | 275€ |
2020-08-25 | 7 | CHE FERME DE PIERREMONT | 6 | 111 | 1419 | 245000€ | 2207€ |
2021-09-16 | 26 | CHE FERME DE PIERREMONT | 3 | 66 | 330 | 71000€ | 1076€ |
2020-06-18 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 212 | 302 | 155000€ | 731€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DES FAUSSES BRAIES | 5 | 150 | 115 | 137000€ | 913€ |
2020-12-21 | 1 | CHE DE LA FOLIE NOEL | 5 | 110 | 574 | 163000€ | 1482€ |
2019-05-15 | 28 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 192 | 633 | 138000€ | 719€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DE LA MAL TOURNEE | 4 | 109 | 405 | 148800€ | 1365€ |
2019-06-19 | 1 | CHE DU FOND DES CINQ FRERES | 5 | 96 | 55 | 70000€ | 729€ |
2022-12-23 | 1 | CHE DU FOND DES CINQ FRERES | 6 | 120 | 2100 | 285000€ | 2375€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DE LA MAL TOURNEE | 3 | 50 | 87 | 87000€ | 1740€ |
2021-03-25 | 4 | RUE DE LA MAL TOURNEE | 3 | 106 | 87 | 124900€ | 1178€ |
2020-06-05 | 5 | RLE DU MOULIN A VENT | 5 | 70 | 364 | 105000€ | 1500€ |
2022-07-19 | 3 | ALL DU MUGUET | 1 | 45 | 1461 | 127100€ | 2824€ |
2021-07-06 | 8 | RUE DE LA MAL TOURNEE | 3 | 92 | 116 | 99000€ | 1076€ |
2022-07-11 | 23 | CHE FERME DE PIERREMONT | 4 | 65 | 489 | 120000€ | 1846€ |
2022-04-27 | 9003 | PROM DU FOND DES BUSES | 6 | 275 | 1278 | 350000€ | 1273€ |
2019-11-29 | 8 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 125 | 691 | 130000€ | 1040€ |
2021-11-24 | 18 | RUE DE LA MAL TOURNEE | 3 | 105 | 315 | 110000€ | 1048€ |
2019-12-19 | 9146 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 120 | 438 | 90000€ | 750€ |
2019-09-26 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 128 | 707 | 90000€ | 703€ |
2021-07-22 | 3 | RLE DES NOISETIERS | 5 | 121 | 1172 | 155500€ | 1285€ |
2021-06-02 | 3 | RLE DES ACACIAS | 5 | 73 | 521 | 161000€ | 2205€ |
2019-07-17 | 10 | RUE DE CAZAL | 5 | 88 | 482 | 34987.5€ | 398€ |
2023-06-19 | 12 | RUE BARTHELEMY GAIGNIERE | 5 | 133 | 636 | 120000€ | 902€ |
2022-04-27 | 8 | CHE DU FOND DES CINQ FRERES | 3 | 121 | 714 | 50000€ | 413€ |
2022-12-22 | 12 | BD DES ECOSSAIS | 5 | 115 | 770 | 135000€ | 1174€ |
2020-03-05 | 6 | RUE DU HURLEVENT | 4 | 75 | 258 | 120000€ | 1600€ |
2023-01-13 | 11 | RUE DU HURLEVENT | 6 | 103 | 589 | 150000€ | 1456€ |
2020-09-30 | 8 | RLE DES NOISETIERS | 5 | 145 | 112 | 185000€ | 1276€ |
2022-04-27 | 10 | CHE DU FOND DES CINQ FRERES | 3 | 64 | 100 | 50000€ | 781€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DE BAZEILLES | 5 | 80 | 375 | 118000€ | 1475€ |